2020买的房能退税吗

2020年买的房在一定条件下可以退税。分析说明：根据相关政策，居民在出售自有住房并在出售后1年内重新购买住房的，可以享受个人所得税退税优惠。具体退税金额取决于新购住房金额与原住房销售额的比例。此外，如果房屋交易未成立或实测面积与预售面积有误差导致多缴税款，也可以申请退税。提醒：如果长时间未办理退税手续，或退税申请被税务机关拒绝且理由不明确，可能表明问题比较严重，建议及时寻求专业人士的帮助。
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具体操作如下：1. 符合退税条件：确认自己是否满足退税条件，如是否在规定时间内出售并重新购买住房，以及新购住房是否与原住房在同一城市等。2. 准备申请材料：根据税务机关的要求，准备相关的申请材料，如身份证件、售房购房合同、不动产权证书等。3. 提交退税申请：将准备好的申请材料提交给税务机关，并填写退税申请表。4. 等待审核结果：税务机关会对提交的申请进行审核，如果审核通过，会按照规定程序退还税款；如果审核未通过，可以向税务机关咨询原因并决定是否进一步申诉。5. 后续行动：如果退税申请被批准，及时关注退税款项的到账情况；如果申请被拒绝，根据税务机关的反馈采取相应的后续行动。
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处理方式：从法律角度看，房屋退税的处理方式主要包括提交退税申请和相关证明材料给税务机关，以及针对退税申请结果采取相应的后续行动。选择不同处理方式时，应根据个人实际情况和税务机关的要求来决定。如果符合退税条件且材料齐全，可以直接向税务机关提交申请；如果申请被拒绝或遇到其他问题，可以向税务机关咨询原因并决定是否进一步申诉。