自来水管道漏水导致房屋受损已超过三年，是否

如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。
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漏水导致自己财产受到损害的，当事人可以收集证据向当地人民法院提起侵权诉讼来维护自己的合法权益。
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如果遇到他人破坏房屋导致自己财产损失的，可以收集相关侵权证据，向当地人民法院提起侵权诉讼来维护自己的合法权益。