楼层中的下水道管子老化坏了维修费物业出还是

根据《物业管理条例》，物业需对房屋及其配套设施进行维修和养护。因此，楼层中的下水道管子老化坏了，应由物业负责维修，属于公共设施养护范畴。若物业未及时处理，可能导致更严重的渗水问题，影响居民日常生活和居住安全。
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对于楼层下水道管子老化坏掉的情况，常见的处理方式是由物业承担维修费用。若物业拒绝承担责任，业主可以依据《物业管理条例》进行维权，或者通过业主委员会协调解决。在处理时，应综合考虑维修的紧急程度、费用分摊等因素，以达成公平合理的解决方案。
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针对下水道管子老化坏掉的问题，物业有义务进行维修。具体操作步骤如下：首先，业主应及时向物业反映问题；其次，要求物业按照《物业管理条例》的相关规定进行维修；最后，如果物业不作为，业主可以通过法律途径或业主委员会追究物业的责任。确保问题得到妥善解决，保障业主的合法权益。