我有一套二十年前购买的未过户的房子，费用该

过户费用一般卖方承担，具体依合同约定。《城市房地产转让管理规定》明确了过户需税费等，不及时处理可能导致交易无效或产生额外滞纳金。
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过户费用处理需查看合同约定，若无约定则协商或诉讼解决。选择方式时应考虑效率与成本，协商不成再诉诸法律。
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过户费依约定。操作：1.查合同，明确费用承担；2.无约定，与卖方协商；3.协商不成，咨询律师准备诉讼；4.依判决或协议办理过户。